身边不少广东做生意的老乡，资金周转紧张时，都会打听房产抵押相关事宜，结合身边人的经历，简单分享实用科普，不推荐任何机构与贷款。

在广东，商品房、合规自建房都有机会办理房产抵押相关业务，但不是有房就能顺利获批。银行等正规机构会核查房产证件、房主征信、收入流水，房龄过老、产权有纠纷的房子很难通过审核。

很多人被低利息广告语误导，这里提醒大家，正规产品利率受监管约束，不存在无条件超低费率。凡是提前收取手续费、保证金，承诺无视征信百分百下款的，基本都是陷阱。

办理一定要找持牌金融机构，办理时依法在不动产中心做抵押备案，手续齐全才受法律保护。签约前仔细通读合同，看清还款方式、违约条款，不明收费及时提出疑问。

奉劝各位，房抵牵扯自家不动产，属于大额负债，务必理性规划资金用途，根据自身收入能力选择期限，切莫盲目抵押房产超前消费，避免后续还款困难。